二手房只公证不过户合法吗

其他5条回答

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  139****0678

  2023-04-22 20:56:53

  二手房交易中，不推荐对买卖房地产只公证不过户，这般实际操作，购房者很有可能担负很大的风险。因为种种原因，可能造成房子房屋产权证并没有申请办理，或在二手房交易中交易双方为了降低多交货增值税，一般不会选择立即产权过户授权委托公证的处理方式，但实际上，这种行为并不是商业保险，对房产交易也得不到保障。
  在我国有关法律法规，不动产证是工商注册登记制，没有产权证，也就没有使用权。因此，即便进行了房子公证，房屋产权仍属购房者。
  中介公司或是卖家很可能在公证以后，撤消授权委托书或补办房产证。导致申请办理房子公证后，房屋产权还是处于不稳定状态，购房者肩负着很大的风险。延伸阅读二手房交易只公证不过户风险。

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  136****5820

  2023-06-28 08:57:40

  二手房只公证不过户是不合法的。

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  130****5600

  2023-06-27 22:08:05

  二手房只公证不过户不合法。买房时开发商的要求只公证不过户是不合法的，既然产权已转给你，你就享有该房屋的使用权，对方已经没有权利使用和处分该房屋。如果你怕不安全，可以办理公证手续，但房屋的过户必须经过产权登记核实才能办理。

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  130****0798

  2023-04-22 17:28:33

  在二手房交易中，不建议只公证不过户交易房产。这样，买家可能会承担很大的风险。由于各种原因，房屋房产证可能无法办理，或者买卖双方通常选择不直接转让委托公证，以避免在二手房交易中多缴纳营业税。但实际上，这种做法并不安全，也不能保证房屋交易。

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  135****0417

  2023-04-22 12:47:18

  在二手住房交易中，不建议只公证交易财产而不转让所有权，因此经营，买方可能承担很大的风险。由于各种原因，可能导致房屋产权证书未办理，或在二手住房交易中，买卖双方为了避免交付更多的营业税，通常选择不直接转让委托公证，但事实上，这种做法不保险，不保证房屋交易。
  中国有关法律规定，房地产权是登记制度，没有产权证书，没有所有权。因此，即使房屋公证，房屋产权仍属于买方。
  经公证后，中介或卖方可以撤销委托书或补发房产证。因此，房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买方承担很大风险。扩大二手房交易数据只公证不转让的风险。

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