二手房税怎么算

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  135****7980

  2023-04-21 00:53:44

  1、房产契税：普通住宅：90平方米之下，首套房1%，二套3%；90-140平方米，首套房1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，独栋别墅：4%；
  2、合同印花税：本人购买出让住宅暂免征缴合同印花税；
  3、增值税：普通住宅：不够2年，房屋总价的5.8%，超过2年（含2年），免税增值税；非普通住宅：不够2年，房屋总价的5.8%，超过2年（含2年），房屋总价与本房屋那时候买入价格差值的5.8%；独栋别墅：不够2年，房屋总价的5.8%，超过2年（含2年），房屋总价与本房屋那时候买入价格差值的5.8%；
  4、个税：对住宅转让本人，可以提供详细、准确的相关凭据，可以准确测算应纳税额的，要采取查账征缴，依应纳税额的20%计税个税；对经营者无法给予详细、准确的相关凭据，不可恰当测算应纳税额的，要采取定额征收，征收率暂定为组成计税价格的1%。

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  135****8173

  2023-04-20 20:51:04

  非普通住宅：不到2年，房屋总价的58%，超过2年(含2年)，房屋总价与当时房屋购买价差的58%。；非普通住宅：不到2年，房屋总价的58%，超过2年(含2年)，房屋总价与当时房屋购买价差的58%。

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  134****5805

  2023-04-20 17:16:36

  1、契税:普通住宅:90平米以下，第一套1%，第二套3%；90-140平方米，第一套1.5%，第二套3%；非普通住宅:3%，别墅:4%；
  2、印花税：个人购买或转让房屋暂免征印花税；
  3、营业税:普通住宅:不到2年，房屋总价5.8%，超过2年(含2年)，免征营业税；非普通住宅:不到2年，房屋总价5.8%，超过2年(含2年)，房屋总价与当时房屋购买价差5.8%。；别墅:不到2年，房屋总价的5.8%，超过2年(含2年)，房屋总价与当时房屋购买价差的5.8%；
  4、个人所得税：住房转让个人能够提供完整准确的相关凭证，能够正确计算应纳税额的，按应纳税所得额的20%征收个人所得税；纳税人未能提供完整准确的相关凭证，不能正确计算应纳税额的，应当核实征收，税率暂定为计税价格的1%。

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