商品房买卖合同(预售)属于什么合同

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  138****5074

  2023-06-28 11:50:36

  商品房买卖合同（预售）属于民事合同的一种。 根据《民法典》的规定，民事合同是当事人约定一方自愿购买另一方出售的商品或者接受对方提供的服务的合同。商品房买卖合同是由双方当事人自愿订立的，是一种买卖合同，属于民事合同的一种。

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  136****2988

  2023-04-18 04:01:58

  商品房买卖合同书（预售）属于一种合同类型，即预售合同书。预售合同书就是指开发商在房屋工程建设前，向购房者签署的一种商品房买卖合同书，也称为“预售房买卖合同”或“预售商品房合同”。
  预售合同是依照《商品房销售管理办法》所规定的一种特殊的商品房买卖合同书。依据《物权法》要求，商品房买卖合同书应该以交货房屋时付款购房款方法为准则，但为促进商品房市场发展和平稳，对于开发商要提前得到资产及其购房者期待获得优惠价格或优质房源等都需要，国家规定的了预售合同书这一特殊房屋买卖协议种类。
  预售合同书与一般商品房买卖合同书在内容与形式上存在一些区别，主要包括确立约定房屋的建筑构造、总面积、部位等相关信息，确立约定交房时间与交付标准，约定彼此权利与义务、合同违约责任及处理异议的方法等具体内容。
  在办理预售合同后，购房者必须认真阅读合同条款，保护好自己的合法权利。提议购房者在签合同前找律师咨询或有关机构，掌握预售合同书的基本知识和风险防范，以选择一个可信赖的开发商并减少不必要的风险性。

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  138****4838

  2023-06-27 21:53:19

  商品房买卖合同属于民事合同，因为商品房买卖主要是双方当事人根据自己的意愿和要求，协商一致，体现了自愿、平等、公平、诚实信用原则。

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  134****2760

  2023-04-17 19:46:14

  商品房销售合同（预售）属于一种合同类型，即预售合同。预售合同是指开发商在房屋项目建设前与买方签订的商品房销售合同，也称为“未来房屋销售合同”或“预售商品房合同”。
  预售合同是根据《商品房销售管理办法》规定的特殊商品房销售合同。根据《物权法》，商品房销售合同应当以交付房屋为原则，但为促进商品房市场的发展和稳定，开发商需要提前获得资金，买方希望获得优惠价格或优质住房，国家规定了预售合同这种特殊的房屋销售合同类型。
  预售合同和普通商品房销售合同在形式和内容上存在一些差异，包括建筑结构、面积、位置、交付时间和交付标准、权利义务、违约责任和解决争议的方式。
  在签订预售合同时，买方需要仔细阅读合同内容，以保护其合法权益。建议买方在签订合同前咨询律师或相关机构，了解预售合同的相关知识和风险提示，以选择可靠的开发商，避免不必要的风险。

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