购买房子除了首付还有什么费用

其他7条回答

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  135****4829

  2023-06-28 17:37:06

  买房子除了首付还有以下费用： 1. 公共维修基金：一般来说，买房子时需要交公共维修基金。它一般由物业负责，买房时一起去交契税窗口交纳，也可以找开发商代交。 2. 契税：由购房者交，税率是房屋总价的1%，常见的有两种情况： （1）首套面积90平米以下，按1%收取， （2）首套面积90平米以上，按1.5%收取。 3. 交易服务费：这笔费用一般是在交易成功后，下家来出，每平米3元，一般需要买卖双方出面。 4. 产权登记费：这个情况稍微复杂，90平米以下，只收取100元的登记费，90-140平米，收200元，140平米以上，要收取300元登记费。 5. 营业税：房产证办下来后才交，按差价或评估价值5.6%来收取，若原业主已经交了，新业主也需要再交。 6. 个人所得税：这笔费用和房产证直接相关，一般来说，房产证办下来后才需要交，税费收取标准是房产交易所得的20%。 以上就是购买房子除了首付还需要缴纳的一些费用了，希望对解决您的问题有所帮助。

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  136****4649

  2023-06-28 08:36:20

  买房子除了首付还有以下费用： 1. 公共维修基金：一般来说，买房子时需要交公共维修基金。有的开发商在代收公共维修基金时，是直接收取千分之三至五的手续费，然后由开发商交给相关部门。也有开发商是以替业主交费的方式收取的。 2. 契税：由购房者交。契税是房屋买卖时涉及到的重要费用，税率为1.5%到3%，买家还需要分别缴纳印花税、土地出让金等费用。 3. 产权登记费：办理房屋产权证时涉及到相关费用，不同地区收费标准不同，每本收费标准也有差异。 4. 贷款评估费：如果购房者需要贷款，那么银行会对房屋进行评估，评估购房者资质是否良好，贷款额度以及贷款年限。评估公司会收取评估发票，费用从买家首付款中扣除。 5. 银行服务费：贷款银行会收取贷款服务费，一般包括合同印签费、调查费、谈话费、评估费、中介费及保险费。 6. 权证印花税：权证印花税的花费比较少，一般为1本1元。 以上就是买房时可能涉及的一些费用，具体收费情况要根据实际购房情况来确定。

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  133****4454

  2023-06-27 21:02:48

  买房子除了首付还有以下费用： 1. 契税：由购房者缴纳，根据购买时间、购房面积、是否首次购房等因素，契税的税率有所不同，如遇房屋面积超过144平方，契税按3%征收，若面积不超过144平方，则契税按1%征收。 2. 维修基金：由购房者缴纳，用于房屋保修期内公共区域的维修与维护。一般来说，购房者接到购房合同7天后需要缴纳公共维修基金，缴纳方法与物业管理费一样。 3. 物业管理费：由开发商或物业公司收取，用于小区管理和维护。物业管理费一般按月收取，具体数额根据房屋面积、开发商或物业公司制定的标准来确定。 4. 产权登记费：由购房者缴纳，购房者在办理产权证登记时需要缴纳该费用，一般每本证书缴纳10元至20元不等。 5. 交易服务费：在交易链条中，交易服务费是由每位购房者均摊的一笔费用，由当地房屋交易所收取，收费标准一般按当地的规定执行。 以上费用仅供参考，具体费用以当地为准。购买房子时，建议详细了解各项费用的具体情况，避免因费用问题影响购房进程。

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  130****7891

  2023-04-18 20:05:33

  1、房产契税
  依据2016年最新契税政策:首套房总面积90平下列,按房价的1%征收,90平之上按1.5%征收;二套总面积90平下列按1%征收,90平之上依照2%征收。一线城市地域二套房依照3%的要求征收。
  2、房屋维修基金
  交纳规范:全国各地不一样,一般是购房的钱的2-3%。
  交屋前交给房地产商,房地产商交给房产管理局,统一入住后,交给业委会统一管理,用以屋顶防水、电梯大修、墙体等规模性检修。
  3、按揭贷款费用
  评估费:住房80元/套,普通住宅550元/套,交给房产管理局。
  4、权属登记费
  办理房产证的费用,80元/本,每多一个承租人则多创收10元成本费。
  5、物业管理费用
  从工程验收合格之日算起,其实就是拿房当日,一般先付大半年或一年。
  资费标准由业委会小区物业公司商议制订,可适时调整。假如收费标准过度浮夸,小区业主可到物价局投诉。
  6、装修保证金
  一些住宅小区在交房时向装修客户扣除装修保证金,费用从几百到好几千不一,目地是为了避免工程施工对小区造成损害。装修好经物业管理工程验收合格后,这一大笔钱会在一定时间内退还给小区业主。
  7、配图图片费25元/张,所有权证印花税5元/本,每多一位买房者提升5元。买房子时其他很有可能涉及的费用:
  9、公证费
  中国买房者买房子一般不需要公证。外籍人合理合法真实身份尚需我国公证行政机关确定,因此他们买房需要公证,没有经过公证的合同解除。公证费规范一般是200-400元,交给公证处。
  10、印花税
  征收规范:组成计税价格×0.05%。签合同的时候一般跟首付一起交,现阶段对于个人市场销售或购买商品房暂免税印花税。

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  138****8007

  2023-04-18 15:12:59

  交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后交给业主委员会进行统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。3、银行按揭费用抵押登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套，交给房管局。七、配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一名购房者5元。

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  137****7688

  2023-04-18 11:44:16

  1、契税
  根据2016年最新契税政策：第一套面积小于90平方米，按房价1%征收，90平方米以上按1.5%征收；第二套面积小于90平方米，第二套面积小于1%，第二套面积小于90平方米。北京、上海、广州和深圳的第二套房按3%的标准征收。
  2、公共维修基金
  缴费标准:不同地方，一般是购房款的2-3%。
  交付前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维护。
  3、银行按揭费用
  抵押登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套，交给房管局。
  4、权属登记费
  办理产权证的费用为80元/本，每增加一个产权人的费用为10元。
  5、物业管理费
  从验收合格之日起计算，即交房当天，一般先交半年或一年。
  收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。如果收费过于夸张，业主可以向物价局投诉。
  6、装修保证金
  一些社区在交付房屋时向装修业主收取装修押金，费用从数百到数千不等，目的是防止建设对社区造成损坏。装修合格后，资金将在一定时间内返还给业主。
  7、配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加买家5元。购买新房时可能涉及的其他费用:
  9、公证费
  国内买家一般不需要公证才能买到新房子。外国人的合法身份需要国家公证机关确认，因此需要公证买房，未经公证的合同无效。公证费标准一般为200-400元，交给公证处。
  10、印花税
  征收标准：计税价格×0.05%。签订合同时，一般与首付一起支付。目前，个人销售或购房暂免征印花税。

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  132****0377

  2023-04-18 09:30:32

  这项政策意味着，未来随着人口跨地区和从农村向城市的迁移，如果你迁移到一个城区常住人口300万以下的城市，那么落户过程就完全无障碍。

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