商品房网签备案是否具有准物权效力？

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  132****6006

  2023-04-18 20:04:11

  不具备，房子网签的举动不会造成物权效力。在近期一起案件中，法院见解还认为网签和我国物权法规定的预售登记不一样，不具备准物权效力。一般网签仅仅只是归属于行政工作的层面，并不是具备准物权效力的。网签是在及销售签约后，需到房地产业有关部门进行备案，并发布在网上。然后就会给个网签号，能通过这个账号在网上查询。

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  136****6152

  2023-04-18 14:48:33

  网上签约是在与销售签订合同后，到房地产相关部门备案并在网上公布。在最近的一起案件中，法院也认为网上签约不同于中国物权法规定的预告登记，没有准物权效力。通常网上签约只属于行政管理，没有准物权效力。

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  138****5774

  2023-04-18 11:45:08

  没有，房屋网上签约的行为不会产生物权效力。在最近的一起案件中，法院还认为，网上签约不同于中国物权法规定的预告登记，没有准物权效力。通常，网上签约只属于行政管理，不具有准物权效力。网上签约是在与销售签订合同后，到房地产相关部门备案并在网上公布的。然后给一个网上签名号码，可以在网上查询。

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