开发商破产购房者有优先受偿权吗？购房者怎么办

其他5条回答

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  131****0394

  2023-06-28 14:13:09

  根据《中华人民共和国破产法》规定，购房者优先受偿权建立在普通债权之上，当开发商破产清算时，在没有其他清偿来源的情况下，购房者可以按照清偿顺序，优先清偿自己的债务。需要注意的是，购房者应当在法律规定的期限内，向破产管理人申报自己的债权，否则可能会失去优先受偿权。
  因此，如果开发商破产清算，购房者应该尽快向破产管理人申报自己的债权，并按照清偿顺序优先受偿。如果购房者没有及时申报债权，可能会失去优先受偿权。
  此外，购房者还可以通过其他途径，如通过法院诉讼、仲裁等方式，维护自己的合法权益。

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  136****0219

  2023-06-28 07:11:28

  根据《中华人民共和国破产法》规定，破产清算时，破产人的房产等财产首先应当按照法定程序清偿破产费用和共益债务，然后清偿普通债权。 因此，在开发商破产清算时，购房者对于房产的优先受偿权仅限于清偿其购房合同项下的本金和利息等负债。如果购房者希望获得更多的清偿，需要按照法定程序进行申请和分配，具体操作可以向当地的法院或相关部门咨询。 此外，如果购房者遇到开发商破产的情况，建议及时寻求法律援助或咨询专业律师，以便更好地保护自己的权益。

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  130****0015

  2023-06-27 22:12:06

  根据《中华人民共和国破产法》规定，破产案件受理前，债务人的财产受法律保护，任何人不得干涉。因此开发商破产时，购房者拥有优先受偿权，但是具体如何优先受偿，根据相关司法解释，应当以购房者在购房时与开发商签订的合同为主要依据。
  如果购房者担心开发商破产对自己的房产权益造成影响，可以通过以下方式进行救济：
  1. 及时联系开发商：购房者可以及时联系开发商，了解开发商的破产情况，并要求开发商出具相关证明文件，以便后续的处理。
  2. 了解相关法律规定：购房者可以了解相关法律规定，如《中华人民共和国破产法》等，以便在后续的处理中维护自己的权益。
  3. 寻求法律援助：购房者可以寻求专业律师的帮助，帮助自己处理相关事宜，并维护自己的权益。
  总之，购房者应该在开发商破产时及时采取行动，维护自己的权益。

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  138****3373

  2023-04-10 23:58:24

  根据正常流程选购的房子也是有优先受偿权的，购房者可以直接了解一下当地政府与开发商动向，烂尾楼之后都是有可能再次推动的。

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  134****3152

  2023-04-10 16:06:06

  通过正式流程购买的房屋有优先赔偿权。购房者可以先了解当地政府和开发商的趋势，未来可能会重建。

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