商品房买卖合同注意哪些事项

其他6条回答

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  134****7799

  2023-06-28 16:35:11

  商品房买卖合同需要注意的事项有：
  1. 合同内容必须由双方当事人亲自签订，如有他人代签，必须经过双方当事人同意。
  2. 合同内容必须真实合法，不能有任何虚假的成份。
  3. 合同内容必须具体明确，不能含糊不清，否则会产生纠纷。
  4. 合同中的双方当事人必须承担法律责任。
  5. 合同内容不能违反法律和行政法规的强制性规定。
  6. 合同签署前应仔细阅读合同各项条款，了解清楚合同内容，避免在签订合同时发现问题。
  7. 对于购房者而言，房屋交付时必须办理好房屋产权转移手续，否则会影响房屋的产权归属。
  8. 合同中的日期必须明确，如发包日期、付款日期等，以免发生纠纷。

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  130****7630

  2023-06-28 06:24:36

  商品房买卖合同需要注意的事项有：
  1. 合同内容房管局是不给修改的，如果购房者发现合同填写不全，可以要求开发商在墙上或者凭证上补填。
  2. 谨慎选择房屋面积和品质，合同中约定房屋面积及面积差异的处理方式，因为通常约定面积误差比为3%，超出部分据实支付，面积误差比在3%以内，双方协商解决，但由购房者承担差距部分的房价款。
  3. 留意合同条款中的责任划分，交了房之后，开发商违约的情况很普遍，比如证件不齐、交房时间延后等等。注意，如果开发商违约，业主是有权解除合同的。

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  134****7417

  2023-06-27 19:26:32

  商品房买卖合同注意以下事项：
  1. 合同是双方订立买卖商品房的意思表示，双方应当认真审查合同的内容是否平等、自愿。
  2. 合同中约定了买方和卖方的事项（如国籍、职业、住所、电话等），买方和卖方都应当仔细审查合同的内容是否符合实际情况。
  3. 合同应当包括支付方式、支付时间、房屋交付时间、房屋价款支付凭证等事项。
  4. 合同应当明确双方的权利和义务，包括房屋维修、保养、保险等事项。
  5. 合同中应当包括违约责任和解决纠纷的方式。
  6. 合同中约定的内容应当具体、明确，避免使用模糊、抽象的词语。
  7. 合同应当由双方自愿订立，并应当到公证机关进行公证。
  8. 合同中应当包括房屋产权证书的过户手续等事项。
  以上是商品房买卖合同需要注意的事项，双方应当根据实际情况进行合同订立，并认真履行合同的内容，以保障双方的合法权益。

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  136****9742

  2023-04-05 00:20:18

  1、当事人的名字以及居所。
  2、商品房总面积、品质、费用等状况。
  3、当事人权利义务的履行时间与履行方式。
  4、违约责任和救济方式。

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  138****9861

  2023-04-04 20:13:22

  1、当事人的名字和住所。
  2、商品住宅的面积、质量、价格等、履行当事人权利义务的时间和方式。
  3、违约责任和救济方式。

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  139****9520

  2023-04-04 15:44:47

  1、当事人的姓名及其住所。
  2、商品房的面积、质量、价格等。
  3、履行当事人权利义务的时间和方式。
  4、违约责任和救济方式。

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