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  2023-03-29 10:35:17

  第一种情况：有房无贷，处理流程： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房子地址区域的房地产交易中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证增加爱人名字事宜的，窗口工作人员会审阅提交的材料，假设材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口处理。 3、处理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证能够设定暗码，房地产交易中心会奉告你一个初始暗码，今后可自行更改。 第二种情况：有房有贷，处理流程： 1、先去银行处理典当改动手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、处理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如告贷是纯公积金的，还需其他支付100元;如告贷是组合方法的(公积金+商业告贷)，还需其他支付200元。 3、其他过程同“有房无贷”。 第三种情况：未婚或无直系血源，加名字，那将视为房子上市交易，处理流程： 1、每平方米2.5元上市交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到上市交易日未止)，满5年则不需求。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，一切的税按市场价格计算，假设100万的房子记税值便是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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