出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?

其他3条回答

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  137****6449

  2023-03-29 03:37:47

  出租房屋漏水祸及隔壁邻居，房屋所有人一般需要负责任。假如漏水主要是因为屋内的设备自身存有产品质量问题，房主必须负责任。假如漏水主要是因为租户应用屋内设备不合理所造成的，由租户担负对隔壁邻居的承担责任。
  依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条：出租人理应执行租赁物维修义务，可是被告方另有约定的除外。
  《中华人民共和国民法典》第七百一十三条：承租人在租赁物必须维修时有权要求出租人在一定时间内维修。出租人未完全履行维修义务的，承租人可以自己维修，维修费由出租人压力。因维修租赁物危害承租人所使用的，理应相应减少房租或是增加租赁期。
  因承租人的过失导致租赁物必须维修的，出租人不构成本办法规定的维修义务。

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  136****6560

  2023-03-28 23:00:38

  出租屋漏水损害邻居，房屋所有人一般需要承担责任。如果漏水是由于房屋内设施本身的质量问题，房东需要承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

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  135****6221

  2023-03-28 18:14:18

  出租屋漏水影响邻居，业主一般需要承担责任。如果漏水是由于房屋设施本身的质量问题，房东需要承担责任。如果漏水是由于租户使用房屋设施不当造成的，租户应对邻居承担赔偿责任。
  根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条的规定，除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务。
  《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人可以要求出租人在合理期限内进行维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。租赁物因维修影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。
  租赁物因承租人过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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