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社区房为啥没有房产证

日期：2023-03-20 17:37:13 提问者：131****0582

共4个回答

139****0770
2023-03-21 06:36:43
因为社区房是集体产权，属于小产权房，所以就没有房产证。不过政府会给居民颁发集体土地，这种房产证与商品房是有区别的。业主如果后期想要出售，就必须要经过集体和政府部门的同意，所以它的本质还属于小产权房。
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其他3条回答

133****7721
2023-03-21 05:04:16
由于社区房是集体产权，归属于小产权房，所以才没有产权证。但是政府部门能给住户颁发集体土地，这类房屋产权证与商住楼也是有区别的。小区业主如果后期需要售卖，就必须得通过团体和政府部门的允许，而且它的实质还是属于小产权房。
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133****7835
2023-03-21 07:10:52
如果业主后期想卖，必须经过集体和政府部门的同意，所以其本质还是属于小产权房。因为社区房是集体产权，属于小产权房，所以没有房产证。但是政府会给居民发集体土地，这和商品房不一样。
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131****7581
2023-03-20 17:56:16
因为社区住房是集体产权，属于小产权住房，所以没有产权证书。然而，政府将向居民颁发集体土地，这与商品房不同。如果业主想在后期出售，他们必须得到集体和政府部门的同意，所以它的本质仍然属于小产权住房。
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