定金是购房意愿的真实表达,具有法律效力。定金一经交付是不可退回的。所以一般买二手房前不要急于交定金,先搞清楚目标房源才更重要。
至少要弄清楚以下几点:
一、查看房产证
步就是要弄清房屋权是否真实、有效、完整。
二、查看产权情况
首先核实卖房者是否房屋产权人。主要核实房产证上的名字是否卖房者本人,身份证件与卖房者本人身份是否一致。在确认房主身份后,还应查看卖房者是否独占该套房屋,如果卖房者仅为共有产权人之一,则需持经公证的共有产权人同意出售材料和授权出售材料。
另外,除了产权人情况,还应核实房屋是否因经济债务纠纷被抵押或查扣。
三、房源物理状况
这里主要是指房源室内情况,是否为凶宅(非正常死亡),有没有漏水等问题。这些属于硬伤,万一出现问题,退房也十分繁琐。对一些软性缺陷,比如采光不好、户型较差等,则无法要求退房。买房前要确定自己是否能接受这些缺陷。
四、房屋的其他信息
在确定了上面几点后,就要确定细节部分,比如房款是否包含车位价格,如果是为了孩子买房,还应注意核实是否被占用,户口迁出迁入时间。
五、定金交付
定金一定要直接交给业主,不可由中介转交。定金不超过总房款的20%,如担心资金安全也可选择资金服务。
2018-07-14 15:08:34 | 浏览次数:0
2018-06-23 11:41:56 | 浏览次数:0
2018-06-22 11:03:31 | 浏览次数:0
2018-06-03 15:10:32 | 浏览次数:0
2018-05-18 17:56:23 | 浏览次数:0
2019-11-06 11:15:06 | 浏览次数:0
2019-04-16 15:18:32 | 浏览次数:0
2019-11-01 11:36:23 | 浏览次数:0
2019-10-30 18:36:35 | 浏览次数:0
2018-12-13 10:58:32 | 浏览次数:0
2018-12-12 17:19:00 | 浏览次数:0
2019-10-31 16:20:57 | 浏览次数:0
2024-04-29 09:22:27 | 浏览次数:
2024-04-29 09:32:51 | 浏览次数:
2024-04-29 09:33:28 | 浏览次数:
2024-04-29 09:45:03 | 浏览次数:
2024-04-28 11:04:31 | 浏览次数:
2024-04-26 11:33:34 | 浏览次数:
2024-05-02 07:15:10 | 浏览次数:
2024-05-01 13:40:18 | 浏览次数:
2024-05-01 14:52:57 | 浏览次数:
2024-04-30 10:17:46 | 浏览次数:
2024-04-30 10:20:28 | 浏览次数:
2024-04-30 10:22:18 | 浏览次数:
2024-04-30 09:31:27 | 浏览次数:
2024-04-12 19:56:37 | 浏览次数:
2023-11-27 09:57:47 | 浏览次数:
2023-11-09 10:41:23 | 浏览次数:
2023-07-31 15:11:52 | 浏览次数:
2023-07-13 17:54:48 | 浏览次数:
房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。
江山帝景[岳麓区]
13700元/㎡