商住限购吗

发布时间：2022-05-30 15:10:10

作者：baowenqian

来源：楼盘网

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商住楼是不限购的。商住楼的使用性质是为商、住两用。且商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建。没有规定必须出售。且商住楼使用年限为50年。

购买商住房注意事项

1、商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年，普通住宅则是70年;

2、商住房最低首付比例为45%，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍，且不能使用住房公积金贷款;

3、商住房不能落户，商住房不能享受学校、商业、居委会等配套服务;

4、商住房水电费、供暖费、物业费等费用标准高于普通住宅，且商住房基本上没有燃气;

5、商住房居住密度相对较大，宜居性较差。

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