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委托中介卖房时要注意哪些事情?
发布时间:2019-12-06 21:11:06
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
卖房是一件费心费力的事情,如果把这件事交给中介,岂不是省心又省力,只不过在委托中介的时候注意一些问题就可以了。
找中介公司要有技巧
一般大中介公司不论在制度还是规模上都比小中介好。所以选择大中介相对来说比较放心。
卖房前先要想好自己的心理价位
不要以为房子卖多少钱中介会看着办,反正自己不会亏,这么想是不对的,毕竟中介卖房子更多的还是考虑自己的利益,为了房子好出手,中介可能会忽悠你降低自己的心理价位。
注意中介公司的服务态度
特别是签订协议前后的态度。如果中介在签订协议之后就“变脸”了,那就要多加小心了。
注意核对合同
委托中介卖房肯定要签委托协议,而且一定是正规制式合同。此外,最好在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局的合同格式内容完全相同,若有不同,则本合同无效,一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。
注意违约条款
如果你发现违约条款中有高额违约金率和搞定金,那么最好不要签。一般出现这样的合同,说明中介将房产的估价保底了许多。所以即使违约,他要支付给你的违约金也比那些钱少很多,最后他们还是赚了。
必须保持一个好心态
在中介面前一定要克制自己的情绪,千万不能表达出自己着急卖房的心理。因为一旦他们看到你狠着急,就会给你施加压力然后降低你的心理房价,从而达成“吃差价”的目的。
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