北京公积金贷款买房需要注意什么
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130****1073
2022-08-23 11:59:251、北京市公积金贷款是按缴存的年限计算额度,每缴存一年可贷10万,缴存年限不够一整年的,按一整年计算,而且夫妻双方不累计,以双方缴存年限最长的为准。最高是120万,但是这个120万指的是首套房额度,如果是二套房最高只能贷款60万。
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2、如果户口是在北京市东城区或西城区,购买城六区之外的房产,可以在120万的基础上再上浮20万 ,也就是首套房最高可以贷款140万。如果您的户口是除东城区和西城区的其他城六区,购买城六区之外的房产,可以上浮10万 ,也就是首套房最高可以贷款130万。
3、贷款的年限计算,也从原来的70岁降到了65岁,也就是现在的年龄与65岁之间的差额,同时上限不得超过30年,就是目前可贷的年限。
4、贷款的月还款金额一般情况下默认是不能超过月收入的50%,这也是为了保障客户的最低生活开销。
其他3条回答
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130****8304
2022-08-23 23:38:221、北京市公积金贷款是按照缴存的年限测算信用额度,每缴存一年能贷10万,缴存年限不足一整年的,按一整年测算,并且夫妻两人不总计,以彼此缴存年限规模最大的为标准。最大是120万,但是这个120万是指首套房信用额度,假如是二套房最大只有贷款60万。
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2、假如户籍要在北京市东城区或东城区,选购城六区以外房产,还可以在120万的前提下再上涨20万 ,也就是首套房最大能够贷款140万。如果你的户籍是除东城区和东城区的许多城六区,选购城六区以外房产,能够上调10万 ,也就是首套房最大能够贷款130万。
3、贷款的年限测算,也由原来的70岁降到了65岁,也就是现今年纪与65岁左右的差值,与此同时限制不能超过30年,便是现阶段能贷的年限。
4、贷款的月还款额一般情况下默认设置是不得超过月收入50%,那也是为了保证顾客的最高生活开支。 -
137****8461
2022-08-23 19:41:361.北京市公积金贷款按存款期限计算。每年可借款10万元。如果存款期限不足一整年,则按一整年计算。此外,夫妻双方不累计,以双方存款期限最长为准。
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2.如果户籍在北京市东城区或西城区,如果你在北京市六区以外购买房地产,你可以在120万的基础上增加20万,也就是说,第一套房子的最高贷款可以是140万。 -
139****8070
2022-08-23 14:23:291、北京公积金贷款按存款期限计算,每年可贷款10万元,存款期限不足一年,按一年计算,夫妻不累计,以双方存款期限最长为准。最高金额为120万元,但这120万元是指第一套房的金额,如果是第二套房,最高贷款只有60万元。
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2.如果户口在北京市东城区或西城区购买城市六区以外的房地产,可以在120万的基础上增加20万 ,也就是说,第一套房最多可以贷款140万元。如果您的户口是除东城区和西城区外的其他六个城市区域,并购买六个城市区域以外的房地产,您可以浮动10万 ,也就是说,第一套房最多可以借130万。
3.贷款年限从70岁降至65岁,即当前年龄与65岁之间的差额,上限不得超过30年,即当前可贷年限。
4.一般来说,默认情况下,贷款的月还款金额不能超过月收入的50%,这也是为了保证客户的最低生活费用。
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