还没交房的房子可以卖吗?
日期：2021-02-03 13:35:00
提问者：137****3836
共3个回答
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136****9757
2021-02-03 18:18:28
只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清，按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行。房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。
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新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。
其他2条回答
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175****3023
2021-02-06 10:34:54可以，但不好按揭，不好过户，所以你要看对方的情况和需求，如果都可以达成。就可以协议约定好了，付款及交房等事宜。
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175****3023
2021-02-06 10:33:43好卖，没证不可以过户，你可以和买主协议约定付款交房等事项就没问题。还有对方如果按揭买房，他也要等产证下来才可以办理。一切都是看对方的需要和想法意愿决定
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