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高层和小高层的优缺点有哪些?

日期：2019-09-17 15:09:06 提问者：136****5335

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138****6085
2019-09-17 15:09:06
小高层： 1、优点 (1)小高层住宅的容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投入成本较多层住宅有所降低。 (2)大多数小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。 (3)由于小高层住宅设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。 2、缺点 (1)由于小高层住宅楼的高度有限，所以视野自然不比高层住宅开阔。 (2)由于容积率的限制，小高层住宅与高层住宅相比，它的价格一般比同区位的高层住宅高。高层： 1、优点 (1)大多数高层住宅土地使用率比较高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性; (2)高层住宅的结构复杂性决定了它的建筑质量要比小高层的要求高，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。 2、缺点 (1)高层住宅投入大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗。另外还要从物业管理费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。 (2)高层住宅的电梯具有受限制性，若发生停电或多部电梯同时需要维修(极少出现)就会影响出行。另外高层不安全性高，如果有火灾等意外情况的发生，不便于逃生。
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