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要是买方违约，卖方应该怎么办？

日期：2019-04-28 17:05:35 提问者：137****4028

共2个回答

135****9486
2019-04-28 17:06:09
首先，买方违约主要有三种情况，一种是在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋；另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款，需买方办理赎楼手续时，买方可能会在此过程中由于手续太繁杂而不愿继续购房；还有一种就是没有按照合同约定的日期支付房款而造成的违约。
若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
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其他1条回答

131****9683
2019-04-28 17:09:10
买方没有在规定时间之内交齐房款，但是在最低的时间限制之内交齐，需要补交推迟日期内的违约金，这部分违约金是每一天的违约金累加。在最后的限制时间之内，还没有交齐，卖方可以解除买卖合同，并从已交的定金中扣除违约金以及损失金。
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