买房过程中,避免踩坑的几个事项
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138****8487
2023-07-23 10:51:56很多人都想了解应该怎么买房,买房过程中有哪些点需要注意的呢 一.看房,我们在买房的时候一定要到实地去看一下,不管是买新房,还是二手房,都一定要到实地了解过之后,才能决定是否购买,看房过程需要注意哪些呢, 1.新房,现在很多新房都是以期房的形式预售,我们作为购房者,最主要的就是查看房屋是否有预售许可证,只要有了预售许可证,那也就意味着这个房子是可以买的 2.存量房(二手房),存量房的购买需要注意的最关键环节,就是需要去房屋管理局拉这套房子的产权信息,看看产权是否清晰(俗称产调),防止后期买卖之后出现很多繁琐的事情,比如落户,交税等问题 二.选房,在选房的时候我们需要注意的是 1.距离车库出入口的位置 2.距离大型变电房或者整个小区的垃圾中转站等不利因素 3.户型朝向,房屋格局,楼层 4.外部因素,不如周边有没有污染性企业,环境,配套等因素都要考虑进去 三.认购,看房选房之后接下来的一步就是认购环节啦,认购之前我们需要注意哪些那 1.找销售以及银行的信贷人员如实的告知自己的征信,流水,工作等情况,了解自己是否能正常办理贷款,当然,如果是全款,就不用考虑这些因素啦 2.定金,房屋买卖是一个对资金需求量比较大的过程,很多人都需要把资金归拢一下,在这之前,会先有一个定金的环节,然后再在约定周期内办理网签合同,在写认购书的时候一定要注意的点就是“定金”和“订金”的区别,前者不能退,后者是可以退的
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