购房者在支付首付款时,如果直接把钱给卖方,可能会出现对方卷钱跑路的情况,把钱给中介也不放心,存在中介倒闭走人的情况。因此,最好的办法就是进行第三方资金托管。
二手房的买卖过程是比较麻烦的,所需时间也比较久,因此购房者最好是在房屋完成过户之后再支付房款,因为房子完成过户后,这也就意味着该房子的产权人就是购房者了。在过户后支付时,无论是现金支付,还是刷卡支付,都是没有问题的,但是需要注意收款方一定是卖方或者其委托的收款人。
在二手房的买卖过程中可能还会有一笔尾款需要支付,这笔钱的数额不大,但是是为了保证卖家清算水电气等费用,同时,还可要求对方尽快迁出户口。如果卖方未办好这些事情,那么就不要付尾款,否则一旦结清了房款,那么卖方可就不会积极配合了。
如果购买二手房的时候是通过中介公司进行交易的话,那么购房者就要注意了,有些无良中介会欺骗购房者,收款后不知去向。
购房者自行与卖家进行交易也是存在很大风险的,因为有些居心不良的卖家可能会一房多卖,或者利用购房者想要快速买房的心理要求付全款,等购房者真的付款后,会发现房屋无法办理过户手续,而钱也很难再拿回来。
在房屋买卖的过程中是一定要签房屋买卖合同的,在签订买卖合同时,,应该按照产权证上记载的信息如实将相关信息填写完整。如卖方尚有贷款未还清的,则应明确贷款余额,还有收取的金额及用途必须填写清楚。
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