在哪些房贷被拒的情况下是可以拿回首付的

发布时间：2021-11-16 17:03:28

作者：xuling

来源：楼盘网

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1、开发商原因

由于申请房贷需要递交很多的申请材料，银行方面也会进行审核，如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。

2、本人原因

如果因购房者本人不符合房贷申请条件，或个人还款能力不足而被拒的情况下，也是可以向开发商申请退还首付，但购房者应该承担违约责任，需要支付违约金。

3、客观原因

因为国家政策原因，或者银行内部规定，导致购房者本应拿到的贷款不能实现的，那么购房者应与开发商协商。协商不成而合同上又没有约定的，在这种情况下，购房者是可以起诉并举证自己没有过错，而确实又无力购房，从而要求开发商返还首付及定金。

总而言之，在签订购房合同、协议的过程中，要仔细查看相关的条款，遇到不合理的要及时提出来，否则到时候非常麻烦。无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，对于购房者来说，首付都是可以退的。

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