买房网签备案后就属于自己了吗

发布时间：2023-09-12 17:30:58

作者：piaopiao

来源：楼盘网

手机看

手机扫码查看

买房网签备案后不一定属于自己，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商“一房二卖”，不能直接取代过户。而房子需要拿到房屋产权证书，才算真正意义上的属于自己了。

网签和备案的区别：

1、含义不同：网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上;备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，以此实现法律效力的一种方式。

2、签订时间不同：备案是在签订购房合同后的30天内;而网签是在签订预售许可之后。

3、法律效力不同：备案时，合同已经具备法律效力，不得更改;而网签则还可以协商更改，不具备法律效力。

4、流程不同：备案需要先申请，然后审核通过，才能取得备案号，之后还要打印合同，并签字盖章;而网签只需要准备好材料，到窗口办理即可。

2023-06-19 08:58:30 4个回答

2023-05-08 09:15:48 4个回答

2023-01-04 10:25:20 3个回答

2022-06-10 06:47:56 3个回答