安置房和商品房房产证一样吗

发布时间：2023-05-18 17:17:38

作者：mengxuan

来源：楼盘网

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一般安置房房产证的土地性质要么是集体，要么是划拨，不具备上市交易的条件，而商品房房产证的土地性质一般是转让，在满足当地限售的条件下，可以随时上市交易，还有就是附记的内容，不同性质的房产，所写的内容也都是不一样的。

安置房和商品房的区别是什么

1、安置房土地性质和商品房是完全不同的，安置房一般是补偿给拆迁户的，土地性质是属于划拨土地，而商品房是开发商通过出让方式取得土地的。

2、安置房和商品房的产权是不同的，安置房也可以叫做不完全产权房，房屋权是完全的，但是土地使用权并不一定是完全的，而商品房是两者兼备的。在买卖交易中，安置房可能要补缴这部分的土地出让金。

3、安置房的质量一般比不上商品房的质量，商品房在质量方面还是比较看重的，购买之后通常不会出现什么比较大的问题，相反安置房会为了降低成本而存在偷工减料的现象。

商品房没有房产证可以贷款吗

2015-10-15 12:47:21 1个回答