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开发商拿地后必须多久开发
发布时间：2023-02-15 14:40:31
作者：baowenqian
来源：楼盘网
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开发商拿地后2年内必须开发，否则国家会收回该块土地。开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。对于土地闲置认定满1年以上未满2年的，将按规定收取土地闲置费。对于土地闲置认定满2年以上的，市县国土部门报请同级政府批准后，就可注销其土地登记和土地证书，同时由计划、规划、建设等部门撤销相关批准文件，无偿收回土地使用权。
对于一些特殊项目，比如说有旧房拆迁的问题，存在钉子户不拆迁属于政府的责任，可以允许开发商推迟建设的时间。一般来说在正常流程的情况之下，在两年之内，如果开发商没有动工建房，就属于默认放弃土地的所有权会由该地区的人民政府无偿收回使用。
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