找开发商退房违约金是怎么收的

发布时间：2022-11-21 11:58:14

作者：piaopiao

来源：楼盘网

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找开发商退房违约金一般是按照合同中的约定来操作的，合同中有约定的，按照约定计算。如果在合同中没有做约定的话，按照实际损失计算，一般是按照20%来进行赔偿的，同时违约的时候，还需要退还之前所缴纳的，以及进行利息以税费等相关费用的赔偿。

此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的，在购房合同里会有明确规定的。

购房者可以退房的情况如下：

1、开发商延期交房

购房者可以在预售合同中约定交房时间，若开发商未能在约定期限内交出房子，购房者有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期。

2、商品房质量有问题

开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房，交付时若商品房的主体结构不符合合同约定的标准，购房人有权单方面解除合同。

3、商品房面积误差过大

当合同中的约定面积与实际面积产生误差，且面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房。

2023-11-09 09:19:18 4个回答

2023-08-08 10:00:36 4个回答