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房产销售许可证和预售许可证的区别
发布时间：2022-05-31 17:17:41
作者：baowenqian
来源：楼盘网
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1、适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是期房，是对期房出售的一种管理制度，目的是保障消费者的利益，约束开发商的行为。商品房销售许可证的适用对象是现房。
2、办理条件不同。若要取得预售许可证，则要求开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。按相关法律规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房。若要取得销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
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