公积金贷款和组合贷款区别

发布时间：2022-04-07 18:00:38

作者：wangjing

来源：楼盘网

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公积金贷款和组合贷款区别如下：

1、贷款额度区别：

公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外政策还规定了公积金的最高可贷款额度;而组合贷款的贷款额度要比公积金的贷款额度高。

2、贷款利率区别：

纯公积金贷款按照现行公积金贷款利率执行;而组合贷款中，商业贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行。

3、放款速度区别：

组合贷款办理复杂，要同时办理两种贷款，进行双重审核，所以贷款需要等待的时间要比公积金贷款长。

4、首付比例不同：

目前大多数城市已将首套房公积金贷款首付比例降至两成;而组合贷款的首套房首付比例大都为三成。

5、贷款要求不同：

公积金贷款要求各地略有差异，但有一条基本一致，即必须按时足额缴存公积金满六个月及以上;而申请组合贷款的客户，需要同时满足公积金贷款与商业贷款要求。

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