房产过户给子女要办理什么手续

发布时间：2022-03-30 17:03:14

作者：lanbi

来源：楼盘网

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房产过户给子女的方式分别为房产继承、房产赠与、房屋买卖，其中以房产赠与为例，房产赠与过户手续如下：

1、父母与子女签订房产赠与书面合同，即赠与书。

2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税。

3、父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。办理房屋产权赠与合同公证。按照规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

房子赠送给子女没有年龄要求，如果是未成年人子女的话需要监护人代理办理相关的事务。需要注意的是如果房子赠与给了子女，父母就失去了房子的所有权，如果要卖掉未成年人名下的房子的话，监护人需要开出是以子女利益为前提的证明。

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