上海房产税试点细则

1、房产税征收对象：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)，非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

2、纳税人：纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。

3、计税依据：计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

4、房产税税率：适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

房产税纠正几个错误观点

1、房产税的推进快慢90%程度上只取决于地方财政紧张程度。凡是跟你扯什么人口，经济，市场，自由经济，法律等问题的都没意思。

2、房产税不是为了降房价!凡是跟你说是为了降房价，什么为了人口，什么为了公平都没意思。

3、房产税税基是评估价!跟你交易价，市场价基本无关。

4、房产税只是前戏，重头戏在税改!重头戏在税改!税改的准备工作已经完成。个人出租房租金长期会上涨。

5、很多人讨论有没有免征面积，有没有取决于受得钱够不够，可能一开始有后面没有。

6、很多人觉得现在每年土地收入那么高，房产税满足不了。你要明白以前是城市需要快速发展，需要大量资金来搞建设。现在随着建设的速度放缓，最低底线只需要保证每年收上来的房产税够维护城市就行。房产税将会归于地方财政。