loft公寓能过户吗

loft公寓能过户。公寓住房可以申请办理过户。 需要贷款还请,有房产证,契税证明,出让性质土地证。 双方当事人一起持身份证,户口本,婚姻情况证明,住房证件,一起到住房所属房管部门申请办理过户。

公寓房值得买吗?

买房子的话，只要在挑选房子的时候选择适合自己的就好了，所以严格意义上来说，只有适不适合自己的房子，适合自己的房子就是值得购买的房子。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，很多买房用于投资的朋友都会选择购买公寓房，但是如果是需要购买自住房，准备长期居住的朋友就不适合购买公寓房了。

公寓房有哪些缺点

1、不能入户

虽然购买商业产权的公寓房不受限购政策的影响，但同时购买公寓房有一个不好的地方就是不能办理入户，因为公寓房是商业性质的。正因为这一点，对于家里面有孩子的购房者来说，就不适合购买公寓房了，因不能落户也无法入读学校，虽然有些公寓房位置比较好，并且距离学校也比较近，但还是会因为户口的问题无法入读学校。

2、产权年限短

公寓房如果是商业性质的话，那根住宅性质的房子产权年限也是不一样的，商业性质的房子只有40年或者是50年产权年限，相对于住宅来说要短很多。产权年限短算是公寓房非常大的一个缺点了，因为很多购房者都非常看中房子的产权年限，都想买产权年限比较长的房子，商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

3、居住成本高

所谓的居住成本，就是我们入住房子之后产生的一些日常居住费用，比如每个月的水电气费，还有物业管理费等，因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，所以一个月这些费用算下来的话，就不是一个小数目了。大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，还应该结合入住之后的居住成本来看。