外地人该不该在鹤岗买房

这个问题要看外地人在鹤岗这边购买房子的目的，如果是打算在鹤岗长期发展，那么在鹤岗购买房子肯定是有必要的，因为在鹤岗租房子居住只能够解决临时住房的问题，并不能够让自己拥有一个永远的居住场所。如果是打算在鹤岗投资房子，那是不太行的，因为当地的房价实在是太便宜了，全国估计没有几个城市的房价有这么低，虽说房价是在上涨的，但是绝对不可能出现大幅度上涨。

鹤岗房子交易得注意什么

1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

4、鹤岗商品房的销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

5、转让管理。商品住房购房人取得房屋使用权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋使用权证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。