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房子查封到期后是自动解封吗
发布时间:2021-11-08 15:25:32
作者:wangyan
来源:楼盘网
文章摘要:
因为一些特殊原因,需要将房子查封,房子查封的时间根据当时的规定,那么,房子查封到期后是自动解封吗?
房子查封到期后是自动解封,人民法院查封不动产的期限不得超过二年,到期后自动解除。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封期限届满前办理续行查封手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。就是续期为一年以内。
房屋通常会因为什么情况被查封?
1、业主与第三方存在房屋产权纠纷,第三方向法院申请查封房产;
2、业主与债权人存在民间债务纠纷,债权人向法院申请查封房产;
3、业主拿房产进行抵押贷款,贷款到期,抵押权人向法院申请查封房产;
4、业主夫妻离婚分割财产,配偶为防止房屋在离婚期间被转移,向法院申请查封房产;
5、业主为其他债务人提供担保,债务到期未偿还,债权人向法院申请查封房产;
6、业主涉及刑事犯罪,被公安机关查封房产;
7、业主被行政处罚未履行,行政机关向法院申请查封房产;
8、业主因其他民事经济纠纷被查封。
房子查封了怎么解除?
1、房子如果已经查封,欠债方想要要回房子,只能想办法筹款,偿还银行的贷款及利息等其他费用后,向法院申请解除查封,只有解除查封后的房产才能进行正常的交易,否则无法过户。
2、查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。
3、至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然,法院还会继续查封。
房子查封后还可以住多久?
房子查封后,产权人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。但是如果产权人一直没有偿还欠款的打算,那么放款机构就会跟法院申请拍卖,确定好拍卖的日期以后,产权人就得搬离即将被拍卖的房屋。如果住在房子里面的是租客,而且租约是房子抵押前就签订的正常租约,就可以住到租约期满,或者与新的业主协商搬离时间等事宜。
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