- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
二手房使用权是什么意思
发布时间:2021-10-29 15:01:09
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
一个房子的圈圈范围各种各样的部分,使用权只是其中一部分,那么二手房使用权是什么意思呢?
使用权的房子是以租赁的形式从单位或房管所得到的房屋使用权,此房屋仅有使用的权利和义务,这种类形的房屋是不能进行买卖的,只能置换。所以建议不要买这类房子,还是要买有产权的房子。
出租中的二手房能买吗
按照相关规定,承租人具有优先购买房屋的权利,如果是二手房还处于出租状态中,那么购房者就需要等到房屋出租协议到期之后才能接房入住了,另一方面还要考虑承租人是否要购买这套房子。所以购买二手房的时候购房者还需要调查清楚,目前二手房的一个使用状态,尽量不要购买还处于出租中的二手房,如果确定是要购买这套房子的话,那也要跟卖家协商好如何处理房屋出租的问题,或者是让承租人写一份放弃购买房屋的协议。
购买二手房要注意什么问题
1、产权问题
要知道现在的二手房交易中存在有很多纠纷,其中就包括了二手房的产权纠纷,要避免购买二手房的时候产生产权纠纷的话,那么购房者在购买二手房之前就一定要调查清楚二手房的产权。首先购房者要检查二手房是否有产权证书,并且产权证书上面的名字跟卖家的身份证是否一致,对于没有产权的房子一定不能购买。
2、注意质量问题
二手房的房龄有大有小,建议大家尽量选择房龄比较小的二手房,二手房的房龄越大,那么二手房的质量问题可能就会更多更严重一些。如果是一些小的质量问题,那么跟卖家协商好处理方式就可以了,但如果是一些房屋主体质量问题的话就比较严重了,就算维修也会影响到正常居住的,所以这类房子大家也尽量不要购买。
3、房屋销售背景
购买二手房中还有一种比较常见的纠纷,那就是购买二手房买到了凶宅,相信这是大家都不愿意遇到的情况,因为对于凶宅大家心里面都会有一些忌讳,不管是自己居住还是以后出售房子都会比较麻烦。为避免买到凶宅,那购房者在购买二手房之前还要了解清楚房屋的销售背景,到小区里面多转转,或者是到网上去了解一下小区的情况,有没有发生过什么重大案件。
楼市讨论43群
215
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
使用权房子如何变更承租人
2024-01-21 08:23:20
4个回答
房地产要大变天了吗
2023-07-26 09:18:47
3个回答
使用权房子继承有户口就行吗
2023-05-11 08:45:59
4个回答
使用权房转产权房条件是什么
2023-03-20 09:47:14
4个回答
使用权房和产权房的区别
2023-03-20 09:43:26
4个回答
使用权房子如何交易
2023-03-20 09:41:17
3个回答