天津买房需要什么条件2021

1、天津买房对本市户籍居民家庭：在本市已拥有1套住房的还可以购买1套;已拥有2套住房的不可以再购买住房了。

2、对非本市户籍居民家庭：在本市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上(含1年，下同)在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险(放心保)证明的可在本市范围内购买1套住房。在本市已经拥有1套住房的，以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，就不可以在本市购买住房了。

买房需要什么材料

1、提取权证：天津申请人的房地产申请经审查确认后，可以转让给权证。现阶段的主要任务是绘制应发布的标题文件。

2、调查图：现场调查、已申请在天津进行产权登记，了解房屋现状，计算计算面积，核实房屋所有权，填写测试或修理房子的平面图。制定分叉计划，为产权和认证的全面审查提供依据。

3、登记收据：登记收据表明天津主管机关接受了财产所有者的申请。在天津登记产权的主要程序是登记收据。因此，业主必须填写申请表并提交相关证书、证书;如果考试符合注册条件，将被接受。也就是说，接受申请并收集需要进一步审查的相关证书、文件。

4、产权评论：经过认真细致的天津实地调查和测量测绘，申请注册的房屋在掌握了房屋实时信息后，可以转入产权审查。

5、收费发放：这是后来天津产权登记和发放的程序。要求收取应收登记费并存入仓库，发给的权证应当分配给全部权利人。

天津限贷政策

1、在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为30%。

2、在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

3、商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。

4、自2017年4月1日起，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。