津南区房子为什么那么便宜

1、第一个原因是因为天津发展重点在老城附近，比如果说周边一些地方，包括了静海区那些地方，发展相对来说会比较落后，所以房价也就没有上涨得那么的多。

2、第二个原因是因为房产量比以前高了很多，房子出现的比例越高，价格也就会越低，再加上津南区的学校规划又没有很紧密，所以它的价格也就比较便宜。

天津买房注意事项

1、检查房屋基本信息。选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。

2、确定贷款方式。现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。

3、考察开发商的实力。如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的，现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。

在天津买房需要什么条件

1、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。

2、外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。滨海新区不限购。

3、天津买房以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍(含集体户口，不包括蓝-印户口)限购第三套住房。