大连买房子有什么条件

1、购房人持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》，交易登记中心依据上述证件出具《购房资格证明》，证明有效期半年。

2、房地产开发企业或经纪机构依据《购房资格证明》签订购房合同。

3、房地产交易登记机构在受理合同备案或办理产权登记时，对提交《购房资格证明》进行核验。

4、通过核验的购房家庭，方可办理合同备案或产权登记。注：购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年子女身份证件及亲属关系证明。购房人夫妻未登记在同一户口的，还应提交结婚证或民政部门出具的婚姻关系证明。

5、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

买房注意事项有哪些?

1、在现在的楼市当中，已经买房的人都在看涨，还没买的人都盼着房价大跌。已经看不到几个能冷静思考的市民了。房价再跌的时候，一批刚需族买到了非常高兴，而有的人还在观望等待，觉得能够房价还会再跌。

2、等着等着房价又涨了，这个时候又开始着急了，害怕房价越涨越贵，再不买就买不到了。就导致匆忙出手，平白无故的就多花了十几二十万。要知道房地产市场没有顶和底，没有人知道会涨多少跌多少。所以不要盲目的去凑热闹，往往会需要付出很大的代价，做人不要太贪婪，跌的时候就买入，涨的时候就卖出，不要浪费自己辛苦转来的血汗钱。

3、国家近年来一直在发布对房价调控和出台各种政策，我们都知道，如果没有政府出手的话，房价这个时候应该已经还在疯狂上涨吧，当国家出台一些鼓励的政策时，就能意识到房地产的价格会开始上涨，说明市场上的房价还在政府的掌控当中。

4、对于那些想在海外置业的，对政策应该保持关注，这样才能对市场做到有把握。可以通过多看看新闻，看政府是否有鼓励政策，或者政府开始控制或是收严，这些政策都会直接投射到市场上面。