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40年的砖混楼房算危房吗
发布时间:2021-10-19 14:28:03
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
不少农村自建房屋的结构为砖混结构,采用砖或者砌块砌筑。如果这类房子有40年的房龄,算危房吗?
所谓的危房其实就是指房子的承重构件已经是属于危险的构件了,其结构已经丧失了稳定和承载的能力了,因此房子随时都有可能会出现倒塌,不能确保房屋安全性的房子。而对于40年的砖混楼房算不算危房来说,其实并不能够以房屋的年限作为判定是否危房的标准,危房和房屋的年限没有非常必然的联系。所以房龄40年的砖混楼房是不是危房还需要专业机构来进行认定。
砖混结构是什么意思?
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑,构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
砖混结构是混合结构的一种,是采用砖墙来承重,钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小,房间面积小,多层或低层的建筑,对于砖混结构承重墙体不能改动,而框架结构则对墙体大部可以改动。总体来说砖混结构使用寿命和抗震等级要低些。如今砖混结构建筑已经改为框架结构,钢筋混凝土结构。
砖混结构房屋居住寿命是多少年?
一般砖混结构的房子使用的年限都在50年,房屋的使用年限都是终身的,而土地的使用是有年限的,根据土地的性质来进行划分,纯居住的一般都是70年的土地产权。像砖混的房子住不到70年政府就会让其搬迁或者是重新进行规划了,因为砖混结构的房子居住的寿命只有50年。但是也并不是说在50年以后就不能够住人了,而是指在50年以后的安全系数就会降低,需要对房屋进行鉴定或者是修护加固等。
砖混结构的房子大部分都是墙砖修建造成的,小部分才是钢筋和水泥,所以它的牢固性还是有着一定限制的,但是从本质上来说只要是能把地基给打好,还是能够长时间住下去的,但这还是要再看你在盖房子的时候有没有偷工减料了。在我们盖房子的时候,一定要用达到标准的砖,看有没有足够的安全性,还有就是用的钢筋水泥是不是好的,还要把地基打好,那就没有任何问题了,这些要求缺少一样,就有可能会给以后住进这个房子的人造成一定的生命安全问题。
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