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买房的维修基金可以退吗
发布时间:2021-09-29 17:55:38
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人在买房之后,就会缴纳房屋维修基金,如果在退、换商品房时,房屋的维修基金是可以返还业主的。但是其他无特殊情况下,维修基金是不可以退的。
买房的维修基金一般是不可以退的。但符合一些特殊情形的可以返还。根据相关规定,因拆迁等原因导致房屋灭失情况的,房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。购房者缴存完房屋维修基金后,需要退、换商品住宅情况的,住宅专项维修资金返还业主。另外,售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
二手房房屋维修基金过户的具体流程
1、到总咨询台初审,打印合同,同时提供买卖双方身份证,卖方结婚证,产权证。
2、到查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。
3、报税:到总服务台提交产权证,卖方结婚证,双方身份证,合同复印件各一份同时出示以上证件原件,查档资料,有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。
4、到递件窗口,出示产权证,买卖双方身份证,卖方结婚证,合同原件。领取取件通知单。
5、到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台,交税后单方取件只需买方出示身份证,填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。
什么情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。
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