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水电气不过户对谁不利
发布时间:2021-09-26 18:42:23
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
水电气是家庭日常使用的生活物资,是房屋居住的基础,水电气会有独立的账户记录使用量和计算费用,在房子进行交易的时候,如果房子要过户的话,水电气也是需要办理过户的,如果水电气不过户对谁不利?
水电气不过户对双方都是不利的,会产生较大的麻烦。
1、对买方而言,水电气没办理过户的话,在日后办理水电气的缴费业务会很麻烦,无法直接缴费,还需要提供原户主的身份证件。
2、对卖方而言,水电气不过户的话,若买家在居住过程中出现拖欠费用或拒缴费用的话,这些费用会算在卖方名下,还可能影响卖家征信。
房屋过户注意事项
买房之后要进行过户,首先是要提交户口本和身份证等等重要的材料,到房地产部门进行登记。
1、买的房子是二手房子的时候,需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。
2、如果卖房子的人是结婚的人,那么需要他们的结婚证,另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要,因为没有这些证明,说明这个房产的问题很大,大家要谨慎一些。
3、要检查好的是房屋买卖合同的内容,这方面我们最好找一些专业的人士,如果你的朋友里面有律师的话,那么最好叫朋友看看,或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
4、买房子的时候特别要强调大家注意的是,结婚的卖方一定要有一个确认,也就是说卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定
5、买房子的时候自己的手续也需要准备齐全,我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证,还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字,这样才是一个办理的全部过程。
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