投资买房要注意哪些问题

1、不要只在乎房价

虽然说买房投资就是想要通过房屋买卖交易赚取差价，对于房屋价格肯定是要多上心的，但是购房者也不要为了能够获得比较大的上涨空间，就选择去购买一些低价的房子。一般来说各个楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认筹等也是如此，这是购房者需要特别注意的。

2、投资房产忌从众

能够以买房子作为投资的购房者，一定要有一些独特的眼光，也就是说投资买房一定不能从众，从众跟风这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。

3、房屋手续是否齐全

投资买房一定不能存在太多的侥幸心理，有一类房子并不适合买来投资，比如说手续不齐全的房子，其中就包括了房产证。房产证是证明房主对房屋享有产权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。

4、市场规划是否影响

投资买房有要技巧，比如说跟着城市规划购买房子，城市规划对于购房者来说具有一定的引导性，它是一个城市未来发展的方向，有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

刚需买房和投资买房有什么区别

刚需买房和投资买房的最大区别在于买房的目的，如果年轻人想在城市扎根，他们必须在生活中购买第一套住房。这也就是刚需购房群体形成的主要原因，刚需解决的是基本的居住问题。

而投资购买则不同，购买住房投资的买家一般手中已经有了自住房。当房价相对便宜时，买房就会作为一种投资，等房屋价格贵了之后会选择将房屋转手卖出去。