房贷申请延期怎么弄

房贷期限延期需要借款人在贷款到期前一个星期左右提出申请，并提供无法如期还款的原因，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)，在银行审批通过后，即可签订延期还款协议。但不同的银行有不同的规定，需要根据银行规定而定。

房贷交不起怎么办?

1、如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。

2、要是资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，那单靠借钱可能不行，这个时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有的用户房贷期限只有10年的，月供压力大，可以申请下是否可以将贷款期限改成20年，这样压力小了也容易承担了。

3、房子转让或出售。如果资金问题一直得不到解决，房贷一直还不上，那么银行是有权利将房子拍卖的。那么在这之前，用户可以自己转让或出售房子，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。

贷款买房子必须注意什么?

1、掌握本地购房新政策

现在在许多 一线城市购房都是会遭受限购房政策的危害，因此 买房者要留意掌握清晰本地的购房新政策，在贷款买房子前很必须掌握所在地的买房贷款政策，如购房资格、房贷首付比例等。

2、搞好买房方案

贷款买房子时，买房者要搞好长久财务预测，除开要掌握买房贷款的现行政策，搞好家中的财务预测也是头等大事。要交是多少首付款，每月还是多少借款，必须根据你日常的消费习惯，例如家中老年人常常得病，小孩要阅读，去除还贷的一部分，要将资产开展有效的整体规划。

3、挑选适合的贷款还款方式

购房普遍的贷款还款方式主要是等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款：合适在前不久还贷工作能力强的借款人，例如参加工作时间较长的人。等额本金还款的总贷款利息比等额本息还款少。等额本息还款：每月的最低还款额度同样，因此 较为适合有一切正常支出方案的家中，尤其是年青人，经济发展标准不允许早期资金投入过大，能够挑选这类方法。

4、每月准时全额还贷

准时还贷，是说借款人务必在每月承诺的还贷日前留意自身的还贷帐户上是不是有充足的资产，避免 因为自身的粗心大意导致毁约而被金融机构逾期利息，千万别由于自身的一时粗心大意，而导致资产损害，另外在金融机构留有欠佳个人信用记录。