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没有工作的人可以贷款买房吗
发布时间:2023-12-26 22:49:30
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候,一般是可以选择申请贷款或者直接全款,不过贷款要满足很多条件的,那么没有工作的人可以贷款买房吗?
没有工作的人可以贷款买房。虽然没有固定工作会增加贷款买房的难度,但并非不可能。通常,银行和贷款机构会要求借款人提供收入证明、银行流水、抵押物或担保人来证明其还款能力。如果借款人能提供稳定的银行流水和抵押物,或者找到合适的担保人,即使没有固定工作,也有可能获得贷款。
此外,没有工作的借款人可能需要满足特定条件,如年龄、居住身份、购房政策等。需要注意的是,不同银行和贷款机构可能有不同的政策和要求,因此在申请贷款前,建议咨询专业人员或直接联系银行了解具体细节。
买房贷款多久可以批下来
买房贷款从提交资料到完成审批大约需要10个工作日,从完成审批到贷款发放下来大约需要5-10个工作日,合计需要15-20天。
具体说明如下:
1、申请人提交资料
申请人按银行要求提交身份证、户口本、婚姻情况、收入证明、个人征信报告、房屋买卖合同、首付款发票、房产情况证明等贷款资料,这个过程可能就要1-3天。
2、银行完成资料录入
银行受理申请人提交的相关资料,初审资料是否齐全、真实,整理后在内部系统完成录入,这个过程也大约需要1-3天。
3、银行逐级审核审批
一般来说,买房贷款会在银行内部经历三级审批,银行还有可能要实地勘验房屋,对房屋价值进行评估,这个过程可能需要3-5天。买房贷款进度到完成审批这一步,加起来就需要10天左右。
4、银行通知面签合同
贷款审批完成到通知申请人面签贷款合同、抵押合同,这个期间没有时间规定,一般是根据实时情况有序地安排面签,人数少的话至少需要1天,人数多的话可能要3天。
5、借款人办理抵押手续
借款人去房管部门办理房屋抵押登记,至少要花费1天时间,且手续办完后,不一定能当场拿到抵押登记证明,一般需要2-5个工作日才能拿到。
6、银行及时发放贷款
银行在收到抵押权登记证明或抵押权预告登记证明后,才会安排发放贷款,这个过程一般不超过3个工作日,但若贷款量非常大、资金流动性比较紧张,放款时间可能就要更久。简单相加一下,可知从完成审批到贷款发放下来,快的话需要5天左右、慢的话也需要10天左右。
温馨提示,上面分析的买房贷款时间是站在商业银行贷款的角度而言,若是公积金贷款,从贷款申请到贷款发下来也差不多需要15-20天;而若是公积金组合贷款,公积金中心和商业银行都要参与审核审批,整体需要的时间可能更长。
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