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单位集资房能贷款吗
发布时间:2021-08-31 22:31:37
作者:wuqi
来源:楼盘网
文章摘要:
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。那么单位集资房能贷款吗?
1、单位的集资房是可以抵押贷款的,不过首先需要取得单位同意,单位的集资房一般所需要的资料。
2、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章)。单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册。
3、个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可复印件。
单位的集资房如何向银行贷款?
1、借款人及配偶携带上述资料向住房公积金管理提出贷款申请,并到公积金指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》;
2、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件,到公积金填写《住房公积金(委托)贷款申请表》,核查通过后,确定其贷款额度及年限,给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并开具《贷款受理通知书》;
3、借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂交纳房款,调剂凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额,计算差额,向职工收取余款,与职工签订《职工集资住房协议书》,并开具《期房抵押证明书》。
4、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》,到指定银行办理住房贷款相关手续,银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;
5、银行将整理齐全的资料交复审,复审通过后,出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行,银行将职工借款汇入房产处指定账户,借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂办理剩余手续。
6、自贷款发放次月,借款人应按借款合同约定,每月按时偿还贷款本息,借款人在正常偿还贷款本息三个月后,可向提出申请,用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息。
7、借款人还清全部贷款本息后,凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。
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