提前交房可以不收房吗

假如有提前交房的现象，我们是可以不收房的。根据和开发商签约的合同，是开发商有违约的情况。所以开发商提前交房，我们不愿意是可以不收房的，这不会对合同有违约的现象。

不过提前交房就能够提前进行装修，然后入住。如果着急入住的情况下，这一点是比较好的。一般物业公司会按照交房的时间，来算物业管理费。所以在收房时，这一点要考虑清楚了。

为什么会提前交房呢

1、开发商商业营销需求

市场的需求以及变化，为了提高楼房的竞争力、知名度以及口碑而出现提前交房的现象也是有可能的，在这个时候工程已经完工并且也已经验收完成了。完全是因为市场的竞争无关其他的房屋质量而出现的提前交房，这种情况发生的概率非常的小。

2、开发商需要资金流转

在售卖房屋之前，开发商是需要在政府的相关部门交付预售押金的，这是为了让开发商预售期房而交的一个担保金，提前交房可以解冻开发商在政府当中交付的预售押金。如果开发商的楼盘开的多，资金一时间周转不开，那么提前交房也是会出现的，这对开发商公司的资金流动有一定的帮助。

3、房屋质量出现问题

有一些无良开发商在建筑房屋的时候发现了一些问题，但是因为资金不够又没有足够的时间来修改，就会出现提前交房的现象，在各种证书、手续还不齐全的情况下与业主交房。在这种情况下他们带领业主验房的态度都是草草了事或者是有些根本不给业主仔细查验的时间。

收房前验房注意什么

收房的工序有很多，真正进入室内验房前还有很多需要注意的问题。“三书一证一表”是收房时要看到开发商出示的，分别指《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，开发商出示了这五样证件后业主还要核对房屋信息是否和自己的购房合同信息相一致。其中《竣工验收备案表》很重要，这个表对开发商有很强的约束性，业主们要仔细查看开发商承诺兑现的设施是否备案在这张表中。

收房需要填写很多表格，如《住宅工程质量分户验收表》、《楼宇验收记录表》，《住宅工程质量分户验收表》是记录房屋外观及尺寸偏差、水电安装、房水等内容的验收过程及存在的相关问题的。高层住宅的业主还会有《用水合格证》、电梯《安全运营合格证》，只要以上这一系列的证明开发商没有完全出示，业主就有权拒绝收房，如果确实想收房或者无良开发商实在逼迫收房的，大家可以在《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》中备注“《某表》没有看到”等文字描述，然后将所有需要业主保存的资料保存好，以备后续和开发商解决问题。