- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
签合同多久要交契税
发布时间:2021-07-28 11:35:29
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房的时候比较关心的就是税费的缴纳,其中契税在税费中的占比是比较高的。一般契税是在签完购房合同之后就要交,那么究竟是多久交契税呢?
一般是在签订完商品房买卖合同后,购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。不过契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的,因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别,比如有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税。
契税的收费标准
家庭首套房90平及以下契税为1%,90平以上的契税为1.5%
家庭二套房90平及以下契税为1%,90平以上的契税为2%
家庭三套房及以上不论面积契税为3%
以上契税标准为住宅收费标准,如果是40年产权的商业,是不看面积和几套房的,统一都是3%,也有部分城市为4%。
现在我国大部分城市的契税收费标准是相同的,北上广深的契税标准不同,还有4月份改变的长沙二套房契税也不同,所以如果看到契税标准和当地有所不同不用惊讶,直接去当地房管局了解即可。
买新房子要交哪些税费
1、契税:144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
买房子后涉及的费用
1、房屋维修基金:大修基金:购房款的2%-3%,是指公共设施、共用设备的维修基金。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
2、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算,一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
3、权属登记费:权属登记费就是办理房产证的费用。
4、交易手续费:一般为住宅:建筑面积×3元/㎡;非住宅:建筑面积×11元/㎡。
注意:以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。
楼市讨论78群
156
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
个人所得税贷款买房怎么扣除
2023-04-06 11:02:54
4个回答
交契税要多久能拿到完税凭证
2022-12-26 16:32:18
4个回答
契税发票有什么用
2022-08-20 16:34:20
1个回答