竣工验收可以交房吗

竣工验收合格之后，是可以交房的。当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。

当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

在开发商交房的过程中，作为购房者，要仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约定的以及法律所规定的交房条件，再决定是否要收房。如果房屋存在问题，没有满足交房条件，可以拒绝收房，对此所产生的违约损失，可以要求开发商承担。在此过程中，如果与开发商之间发生了争议而不知道如何解决时，不妨咨询一下房产律师的意见。

买房交房的时候需要注意什么

1、地面是否平整

交房时，需要注意查看地面的平整度，因为室内的地面是否平整将直接影响到地面的装修，导致瓷砖容易开裂、起拱，房间的地板容易起翘开裂。

2、地漏排水是否通畅

由于工人在建房的时候，会不慎将水泥块、或是水泥掉入地漏的排水管中，因此在交房时一定要检查排水管是否畅通，有无堵塞状况，以免给日后的生活带来影响。

3、卫生间下水管是否安装防火圈

通常防火圈都是安装在下水管的顶部的，这是为了避免发生火灾时，火会顺着下水管往上蔓延，因此当下水管防火圈受到高温时，会自动膨胀然后对下水管进行挤压、断裂，从而切断火势的蔓延，因此卫生间下水管是否有安装防火圈是非常重要的。

4、做好防水实验

防水实验是交房时必须要检验的，尤其在卫生间、厨房等使用水比较频繁的区域，若有渗水情况，需要及时通知开发商进行处理。

5、门窗是否正常使用

通常房地产商安装的窗户大部分都是铝合金的，因此质量相对会比较差一些，因此在交房时必须要注意窗户的密闭性，尤其是密封条，还需查看门窗的开关是否正常。