开发商迟迟不退认筹金怎么维权

1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

定金、订金、意向金、认筹金分别指的是什么

1、定金：定金是购买房屋的时候交纳的，虽然说购房者也可以要求将定金改为订金，但事实上绝大多数时候，购房者交的都是定金。根据与相关规定来看，定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。有些朋友在交了定金之后不想买房子了，那么这种情况就属于购房者违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。

2、订金：订金虽然叫起来跟定金是一样的，但是含义却大不相同，订金是指房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订的临时认购协议，虽然订金也可以看作是一笔预付款，但是没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。建议大家在购买房子的时候如果交定金的话，最好是选择订金的方式，因为交了订金之后，在合同未能履行的情况下，不管哪方违约，订金原数返回。

3、意向金：从费用交纳的时间来看，定金、订金、意向金以及认筹金都是在签订合同之前交的一笔费用，购房者先行缴纳了意向金的话，就代表着购房者获得了这套房子的优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。但要注意的是，这种资金不具备“定金”性质，是可以退还的，总之交意向金也要比交定金更有保障一些。

4、认筹金：这四笔费用都是买的一个购房资格的意思，只不过其法律意义不相同，认筹就是相当于买一个购房的资格，在开盘当天可以优先选房。现在都是购买的期房比较多，房子没有修好，所以在开盘之前，开发商会有一个认筹的过程。需要注意的是，如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。