- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
认筹交了不去选房筹金会退吗
发布时间:2022-09-30 22:41:54
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
在房产的开发销售过程中,为了赚取更大的利益,很多开发商都会发起认筹的活动,看起来是消费者得了便宜,实际则不然,那么认筹交了不去选房筹金会退吗?
认筹交了不去选房筹金会退,因为认筹金同定金不一样,其并不具备法律效益,而开发商发起的认筹活动,不管是“内部认筹”还是“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是在变相的挪用购房者的资金,这是国家明令禁止的。所以只要开发商没有跑路,你可以向开发商索要认筹金。
买房认筹注意事项
1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证
搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。
2、故意控制房号、制造热销假象
不少开发商及代理商在“认筹”时,往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方,有些楼盘往往只放出1/3的房屋,这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”,从而故意制造楼盘热销的假象。“越说房子卖完了,消费者越急,越急就越想买。但等不到多久,就会发现有人愿意转手,但价格自然高出了很多。”专家警告说,“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”
3、变相无偿占用消费者资金
取得认筹资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。另外,有专家提醒这些‘认筹诚意金’,政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题,开发商卷款而逃,受损失的就是消费者本人了。
4、开发商随时提价,优惠成“空中楼阁”
所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过,有专业人士指出,这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为,在“认筹”阶段,开发商一般不会公布销售价格,如果“认筹”的人数超过预期,开发商将立即提价。如此一来,之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。
楼市讨论208群
299
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
开盘当天不去认筹金可以退吗?
2024-03-21 11:18:56
4个回答
买房摇号选房后不要了认筹金可以退吗
2023-12-07 09:35:07
4个回答
买房认筹金是什么意思
2023-12-04 09:48:16
4个回答
认筹金选完房可以退吗
2023-12-01 14:35:38
4个回答
认筹金冻结会被开发商使用吗
2023-06-12 00:27:05
4个回答
认筹金不退哪个部门管
2023-06-05 17:39:41
4个回答