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房屋所有权可以写两个人吗
发布时间:2021-06-28 19:09:41
作者:wuqi
来源:楼盘网
文章摘要:
房地产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。那么房屋所有权可以写两个人吗?
可以写两个人的名字。
1、房产证是一房一证的,具体包括:房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是红色外壳,只有一人所有。房屋共有权证是绿色外壳,一人一本。
2、房产可以申请房屋共有产权证的,房屋共有权证是多本的,可以颁发给享有房屋共有权的其他人。
3、但红本只能写一个人的名字;绿本则没有数量限制。
70年产权到期的处理方式
《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。
1、 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的房屋外,其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,房产所有权便得以延续,当然,变成危房需要强制拆掉的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
单位产权房有几种?
1、那单位房是集资建设的房屋,房屋的产权根据集资的方式决定产权,个人以全部房款的资金建设的房屋,所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为建设的房屋,所获得的房屋是部分房屋产权。
2、当单位房是房改房建设的房屋,所获得的单位房是部分房屋产权。(前提是房改房是标准价的)
3、那单位房与职工签订购买协议之后,分期还款的,房款在没有还清楚之前,房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之后,房屋的产权就是全部的房屋产权了。
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