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房屋所有权可以设定质权吗
发布时间:2021-06-24 20:53:00
作者:wuqi
来源:楼盘网
文章摘要:
物权是民事权利之一,而物权包括所有权、用益物权和担保物权三种。房屋是属于不动产之一,房屋也具有物权的,房屋物权设立以登记为准,那么房屋所有权可不可以设立质权?
1、房屋所有权不能设立质权,可以设立质权的财产包括动产和财产权利。
2、所谓权利质押,是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。权利质押主要以债权、股东权和知识产权中的财产权利作为标的物。
3、房屋所有权是属于动产的权利,根据我国物权法的规定是不能设定权利质押的。
不动产权证和房产证的区别?
1、不动产权证包括房产证
其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证。一般来说,不动产权证是包括了非常多种类证书的,例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。
2、证书内容不同
房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等,而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还,除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
不仅如此,每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证,可以在全国范围内进行检索。另外,不动产权证在标注上面比房产证优化了很多,简明扼要,比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。
3、不动产权证和房产证的监制机关不同
房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,在国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
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