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开发商验房后多久交房
发布时间:2021-06-21 15:00:26
作者:wangyan
来源:楼盘网
文章摘要:
购买商品房有规定的流程,按照规定的流程来操作,就能顺利购买房子,那么,开发商验房后多久交房?一起来了解下。
开发商验房后等到质检部门验收合格通知到了,并且已经对竣工验收做了备案之后就能交房。如果是业主自己验房,业主确认房屋没有问题之后就可以交房了。
审查房屋的内部情况
1)墙体
墙体覆盖了整个房屋,所以墙壁的优劣直接关系到家人的栖身环境,因此在验收时一定要注意仔细检查。另外,在进行墙面装饰的验收时,应查看其粉刷是否平坦及光滑,并且可用木棍进行敲击,看墙体是否有空洞、掉皮的现象。
2)门窗
用手推拉开门,检查居室门的开关是否顺畅、门锁合页是否灵活有效;室外门窗,尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格、开启是否灵活。
3)暖气
购房者可以检测一下暖气,看管路是否畅通、温度是否达到标准、是否存在漏水现象。
4)电路
电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
另外,还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等是否有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
5)空气
现如今,不管是从哪个角度来说,大家都越来越注重绿色、健康问题,由于全装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控,因此,在交房时,业主要确认空气质量达标。
一般在工程竣工以后,开发商是要请权威机构进行室内环境检测的,并且必须向购房者出具检测报告。在这里购房者需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。
6)排水
购房者最后还需要检查厨卫下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;另外,检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
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